Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
12/11/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 



Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Участок рядом с Финским заливом выставят на торги

Петербургские власти выставляют на торги 70 га земли рядом с Финским заливом в поселке Молодежное в Курортном районе. Эксперты считают территорию идеальной для размещения коттеджных поселков. Установленная в 197 млн рублей начальная цена в ходе торгов, вероятно, удвоится, полагают они.
Торги под комплексное освоение участка в пос. Молодежное намечены на 2 марта, говорится в сообщении комитета по строительству Санкт-Петербурга. Будущий инвестор должен будет реализовать проект по застройке территории жильем в течение семи лет.
«Поселок Молодежное — следующий на побережье Финского залива после Зеленогорска. Это историческая зона элитной застройки, основное сосредоточение советских дач», — говорит директор департамента инвестиций Colliers International Владимир Сергунин. В силу того что зона от Солнечного до Зеленогорска уже активно освоена девелоперами, Молодежное — логичное продолжение курортной зоны, имеющее хорошие перспективы, считает он.

На участок смогут претендовать крупные компании, освоение 70 га требует масштабных инвестиций, добавляет управляющий партнер АРИН Игорь Горский. Владимир Сергунин считает, что инвестиции в проект могут составить $200—300 млн.

Для того чтобы сохранить норму доходности в 30% и реализовать проект за семь лет, стоимость участка не должна превышать 300 млн руб., считает Игорь Горский. «Так как место достаточно привлекательное, стартовая цена на торгах может увеличиться в два раза», — в свою очередь полагает директор департамента оценки NAI Becar в Петербурге Александр Филиппов.

«Претендентом на покупку участка может стать любая из крупных девелоперских структур, специализирующихся на комплексном освоении, например «Пул Экспресс», структуры ЛСР, компания «Содружество», считает ведущий аналитик компании Setl City Владимир Копылов. Но наиболее вероятным претендентом, по его мнению, является компания «Регион Развитие» или аффилированные с ней структуры. Именно эта компания сейчас разрабатывает проект планировки территории вокруг поселка Молодежное.

Источник: arendator.ru
25/01/2011 18:49


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования