Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
08/12/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 



Российские / Коммерческая недвижимость

На офисном рынке наблюдает рост арендных ставок

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынку офисной недвижимости Москвы в четвертом квартале 2010 года. По данным компании, темпы роста предложения снизились в годовом выражении.
Объем завершенных проектов в 2010 году составил 914 260 кв.м, что на 45% меньше, чем по итогам прошлого года. Наиболее значимыми завершенными проектами в 4−м квартале являются «ПРЕО 8» – 75 000 кв. м, «Скай Поинт» – 45 300 кв.м, «Легенда Цветного» – 30 900 кв.м, «Марр Плаза» – 21 300 кв.м и «Саммит» – 19 100 кв.м.

«Реализация многих проектов из-за кризиса приостановлена. Планируемые здания, строительство которых не начиналось, вряд ли будут реализованы до 2013 года. Многие объекты, строительство которых уже началось, заморожены из-за проблем с финансированием и перенасыщением рынка», — говорится в отчете.

Объем площадей, купленных и арендованных в 4−м квартале 2010 года, составил 407 700 кв.м, за весь 2010 год — 1,4 миллиона кв.м, что на 82% больше уровня 2009 года. По этому показателю Москва занимает второе место в Европе после Парижа.

Из-за высокого спроса в 2010 году доля свободных площадей снизилась за год с 19,6% в начале до 15,2% в конце. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте в 4−м квартале продолжили рост и составили 900 долларов за 1 кв.м в год. За 2010 год эти ставки выросли более чем на 29%.

Максимальные ставки Класса A увеличились за квартал на 9% и достигли значения в 750 долларов за 1 кв.м в год. Ставки Классов В+ и В- остались неизменными с предыдущего квартала — на уровне 400−600 долларов за 1 кв.м в год и 300−400 долларов за 1 кв.м в год соответственно.

Комментирует Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle: «В 4−м квартале 2010 года активность арендаторов на московском офисном рынке оставалась на достаточно высоком уровне. Объем купленных и арендованных площадей в 2010 году практически сравним с докризисными показателями, и лишь на 13% меньше максимального уровня, достигнутого в 2007 году на пике рынка.

На фоне снизившихся темпов роста предложения, это привело к существенному снижению доли пустующих площадей в 2010 году с 19,6% до 15,2%. Это способствовало росту максимальных ставок аренды на 29%, с 700 до 900 долларов за 1 кв.м в год».

Источник: malls.ru
07/02/2011 22:02


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования