Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
07/12/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 



Российские / Логистика. Складское оборудование

Развитие ритейлеров может стимулировать спрос на качественные склады

Смотреть большое фото
По итогам года общий объем спекулятивного предложения на рынке качественной складской недвижимости, учитывающий количество сданных и сдаваемых в аренду площадей, увеличился на 250 тыс. кв. м., достигнув уровня 1,4 млн. кв. м. Как сообщили генеральный директор Андрей Косарев и региональный директор складской и индустриальной недвижимости компании Colliers International в Санкт Петербурге Владислав Рябов, с учетом уже построенных и введенных в эксплуатацию проектов для собственных нужд рынок действующих качественных складов с начала года вырос на 355 тыс. кв. м. или 17%.
Общий объем рынка к середине декабря составил 2,44 млн. кв. м. качественных складских помещений. Крупнейшими складскими объектами, открытыми в этом году, стали "Армада Парк" (общая площадь – 78 700 кв. м.), "Осиновая роща" (52 070 кв. м.), логопарк "Троицкий" (44 200 кв. м.), "Магнит" (50 800 кв. м.), "Верный" (43 тыс. кв. м.) и "Торговый дом "ЭТМ"" (24 тыс. кв. м.).

Доля свободных площадей в существующих складских объектах в конце года составила 5,5% от всего объема складского рынка или около 135 тыс. кв. м. Для сравнения, в начале года объем свободных площадей составлял 38 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что отчасти на динамике заполнения площадей в спекулятивных объектах отражается рост сделок built-to-suit, но при этом наблюдается тенденция, когда ряд арендаторов сокращает площади, либо предлагает их в субаренду.

Резкое изменение курса валют за последние несколько месяцев привело к тому, что большинство собственников переходит с долларовых ставок на расчеты в рублях. При этом ожидавшаяся коррекция ставок аренды в сторону понижения продолжается - как из-за роста конкуренции, так и в связи с изменениями курса рубля. В то же время, как уверяют в Colliers International, стоимость аренды по проекта, в которых ставки аренды номинированы в рублях, с начала года практически не изменились.

Эксперты компании ожидают в 2015 году сокращения объемов нового спекулятивного предложения, а основная доля ввода придется на объекты built-to-suit, сделки по которым закрылись в течение года. В связи с этим в Colliers International прогнозируют снижение объемов свободных площадей. Также в связи с изменившимися экономическим реалиями возможен пересмотр условий аренды у текущих арендаторов.

Кроме того, сделки built-to-suit, заключавшиеся в течение года, приведут к преобладанию в объеме ввода в 2015 году не спекулятивных объектов, а складов под собственные нужды. Тем не менее, дальнейшее развитие ритейлеров, прежде всего, продуктовых, может стимулировать спрос на качественные складские площади.

Источник: arendator.ru
17/12/2014 11:51


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования