Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
15/11/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 





Апраксин двор: начало преобразования

О необходимости преобразования "Апраксина двора" в современный многофункциональный культурно-коммерческий комплекс речь идет очень давно. Городские власти говорят о создании принципиально новой концепции развития территории, высказывалась даже идея сноса «Апрашки», что, естественно, привело в ужас Ассоциацию арендаторов и предпринимателей «Апраксин двор». Но вот, на проходящем в "Ленэкспо" первом в России Международном специализированном форуме "PROEstate-2007" наконец появилась определенность: вчера, 6 сентября, в рамках форума состоялось официальное объявление о начале конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта преобразования территории "Апраксина двора".
Сегодня на этой территории расположено свыше 60 объектов недвижимости коммерческого и жилого назначения общей площадью около 250 тыс. кв. метров. Архитектурный комплекс «Апраксин двор» занимает площадь 12 га в центре города, является памятником архитектуры, здесь был возведен первый "Пассаж" в Петербурге, многие постройки находятся на контроле у Комитета по охране памятников. В 2003 году было создано специальное «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор», которое успело проделать большую работу: реконструировало 11 корпусов, порядка 90 млн. рублей вложило в строительство инженерных сетей. В феврале Игорь Метельский, председатель Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт-Петербурга, объявил, что власти города не могут мириться с тем, какими темпами и как ведется реконструкция "Апраксина двора".

Теперь объявлено о начале конкурса. По словам вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова, в состав конкурсного предложения по проекту должны войти концепция создания комплекса, бизнес-план, а также подтверждение финансового обеспечения предложения, в том числе документы, подтверждающие внесение в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" задатка в размере 100 миллионов рублей.

Максим Соколов, глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам, добавил, что концепция должна включать мастер-план, описывающий функциональное зонирование территории, пешеходную логистику. Также комплекс должен включать паркинг, гостиницы - всего три или более видов использования, а функциональное назначение комплекса должно обеспечивать его доступность.

Как сказал Игорь Метельский, на данный момент на территории Апраксина двора площадью 12 гектаров 37% площади является частной собственностью и 63% - городской, при этом 20% из городской земли отданы по 13-ти инвестиционным договорам, из которых по 6-ти работы по реконструкции завершены, а по 7-ми предполагается расторжение с компенсацией. Для тех же, кто также работал на рынке, город уже строит новые помещения на улице Руставели. Вложения в эту работу составляют более 100 миллионов рублей.

В случае, если новый инвестор также вдруг будет срывать сроки реализации проекта, договор с ним может быть расторгнут, но это произойдет не сразу, так как новая концепция развитии территории "Апраксина двора" пока не имеет других альтернатив. 28 объектов недвижимости на территории находятся в государственной собственности и 38 - в частной. Среди объектов - 66 нежилых зданий и 4 многоквартирных дома.

Победителем конкурса станет инвестор, который предложит наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости на данной территории, оптимальные сроки строительства, а также наибольшую финансовую устойчивость проекта. Согласно условиям конкурса, он должен вложить в проект не менее 10 миллиардов рублей и завершить все работы в течение 5 лет.

Прием заявок от участников конкурса начнется со следующей недели, 10 сентября, и завершится 10 декабря 2007 года. Для участия в конкурсе инвесторы должны обратиться в ОАО «Фонд имущества Петербурга» и внести задаток. Вскрытие конвертов намечено на 17 декабря, а подведение итогов конкурса - на 25 января 2008 года.

По словам Андрея Степаненко, генерального директора «Фонда имущества Санкт-Петербурга», заинтересованность в проекте уже высказали множество инвесторов, в том числе компании «Ruric» и «Главстрой».




07-09-2007 13:57


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования