Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" | "Современный отель" | Путеводитель по отелям | ResTop.ru
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
16/12/2018
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | HotelExecutive.ruНапишите нам На главную 






Строительство гостиничного номера в Москве обходится в 2 раза дороже, чем в регионах

Загрузка московских гостиниц верхнего ценового диапазона в прошлом году достигла исторического максимума, подсчитали аналитики Cushman & Wakefield.
Так, в III квартале 2011 г. она составила 82%. Но произошло это как раз в то время, когда показатель средней стоимости номера был едва ли не самым низким за весь прошлый год. По информации Knight Frank, декларируемый показатель ADR (средний тариф гостиничного номера) в III-IV кварталах 2011 г. составлял $310. До кризиса он был равен $350,5.

Аналитики говорят о том, что в городе уже достаточно качественного дорогого предложения, поэтому люксовым отелям приходится работать в жесткой конкурентной среде, пишут «Ведомости».

К тому же, стоимость земли в городе заметно выше, чем в регионах, что сильно «утяжеляет» бюджет девелопера. В столице коммуникации и земля в разы дороже, чем в регионах. Правильный номер под западного оператора в трехзвездочной гостинице в Москве, по словам экспертов, должен стоить где-то $200 000 без НДС.

К примеру, в Европе затраты на номер Ibis могут составлять примерно 70 000-90 0000 евро (без НДС и учета стоимости земли). Но никто не знает, во сколько обошелся номер Ibis в Ярославле. Расходы девелопера могут быть как выше, так и ниже — это зависит от специфики региона, транспортных расходов и затрат на рабочую силу. В регионах бывает иногда, что власти дают землю практически бесплатно, чтобы хоть кто-то построил там гостиницу, отмечают эксперты. И номер может стоить $100 000-105 000.

Эксперты считают, что в регионах логичнее строить более доступные гостиницы. Даже если девелопер там заявляет «пятизвездочный» проект, в процессе его реализации категорийность может снизиться: потенциальные клиенты отельеров в регионах более чувствительны к стоимости номера и не готовы переплачивать, объясняют эксперты.





27-02-2012 17:42


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования