Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" | "Современный отель" | Путеводитель по отелям | ResTop.ru
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
ККС. Автоматизация отелей, ресторанов
Сегодня
11/12/2017
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | HotelExecutive.ruНапишите нам На главную 





Московские власти мотивируют девелоперов строить бюджетные отели

Столичные чиновники снова пытаются заинтересовать девелоперов строительством трехзвездочных отелей. Для этих целей департамент земельных ресурсов города планирует сдавать им в аренду сразу несколько участков для создания небольших гостиничных сетей.
В лот будет входить три-пять участков, на которых девелоперы смогут построить небольшие сети трехзвездочных гостиниц. В этом году департамент проведет торги по 19 участкам. Из них семь находятся в высокой стадии готовности — это земли в районе станций метро «Люблино», «Ленинский проспект», «Улица Академика Янгеля», «Бульвар Дмитрия Донского», «Площадь Ильича», «Ясенево» и в районе 6-го километра МКАД площадью 0,18-1,19 га. На них можно будет построить гостиницы на 3-7 тыс. кв. м, сообщает «Коммерсантъ».

Власти рассчитывают, что объединение нескольких участков в один лот поможет привлечь инвесторов. Однако в этом году на аукцион выставлялись несколько участков, но результаты были неудовлетворительными. Потенциальные участники аукционов жаловались на то, что градостроительные планы застройки участков (ГПЗУ) не предполагали строительства коммерческих площадей. Сейчас переделываются обосновывающие материалы и ГПЗУ таким образом, чтобы 20% строящегося объекта занимали площади, предназначенные под размещение ресторанов и небольших магазинов.

По данным Knight Frank за первый квартал 2012 года, в Москве действует 161 гостиница (категории три-пять звезд), объем номерного фонда составляет 31,060 тыс. Средняя загрузка составляет 56,8% (самый высокий показатель в категории четыре звезды — 61%). По данным GVA Sawyer за 2011 год, обеспеченность гостиницами в Москве составляла 1,88 номера на тысячу жителей. Для сравнения, в Париже и Лондоне это 8 и 12 номеров на тысячу жителей соответственно. По версии международной системы бронирования Hotels.com, в прошлом году Москва была на шестом месте в рейтинге городов по стоимости гостиничного номера за ночь — за год цены выросли на 9%, до $259.

А по результатам исследования, проведенного популярным туристическим порталом TripAdvisor, Москва заняла седьмое место в рейтинге самых дорогих туристических направлений мира. Согласно исследованию, цена на проживание в отеле стала главным определяющим фактором при оценке доступности того или иного направления.

Москва один из самых привлекательных рынков для инвесторов гостиничного сегмента, считает заместитель директора департамента стратегического консалтинга Knight Frank Антон Мельников. По его мнению, рынок дефицитный, это видно по показателям средней загрузки и стоимости номера. В Европе загрузка на таком же уровне, а цены ниже.

Некоторые эксперты придерживаются другой точки зрения и отмечают, что Москве не хватает качественных объектов по сравнению, например, с Парижем и Лондоном, но в столице не такой объем туристического потока. Дефицит чувствуется преимущественно в период проведения массовых деловых или спортивных мероприятий. В 2018 году Москва примет у себя чемпионат мира по футболу. Но к этому времени объем номерного фонда Москвы должен вырасти на 3-5 тыс. номеров.

Предыдущая команда мэрии под руководством Юрия Лужкова уже пыталась развивать сегмент гостиниц уровня три звезды. Была разработана программа, в соответствии с которой к 2010 году в Москве планировалось построить 75 отелей категории две-три звезды на 10 тыс. номеров. В 2010 году Юрий Лужков предложил строить в столице мотели. Программа провалилась, признают консультанты. Выбранные властями участки были или неудачно расположены, или со значимым обременением, к примеру, расселить дом. Заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что Москве не хватает около 30 трехзвездочных отелей на 6 тыс. номеров.

Согласно программе развития индустрии отдыха и туризма в Москве на 2012-2016 годы, на которую выделено 4,3 миллиарда рублей, власти рассчитывают, что количество желающих посетить столицу вырастет в 1,7 раза, более чем до 6 миллионов человек. В настоящий момент перед столицей стоит задача не только увеличить емкость гостиниц в городе, а также сделать столицу более привлекательной с туристической точки зрения.






21-06-2012 15:28


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования