Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
23/04/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 







Спальным районам – торговые центры

Московские власти пришли к выводу, что избавиться от дефицита торговых площадей без строительства крупных торгово-развлекательных комплексов можно посредством размещения на окраинах столицы небольших торговых комплексов площадью до 4 тысяч квадратных метров. Столичные власти презентовали новую концепцию развития торговой инфраструктуры города на 10-ой выставке коммерческой недвижимости России REX в "Экспо Центре". Данный проект уже заинтересовал девелоперскую компанию "Торговый квартал".
В презентации "Современные подходы к размещению торговой недвижимости", подготовленной экономическим блоком правительства Москвы совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству, сказано, чторазмещать торговые галереи на окраинах города планируется на участках площадью примерно 0,2 гектара, на первой линии от домов, фасадом к жилому кварталу. Общая площадь каждого объекта может составлять от 1,85 тысяч до 4 тысяч квадратных метров. По предварительным ожиданиям, галереи будут двухэтажными, а в аренду компаниям будут отдаваться площади от 2 до 450 квадратных метров.

Арендовать помещения смогут продуктовые супермаркеты, магазины повседневного спроса, аптеки, банки, продуктовые лавки, парфюмерные магазины, магазины одежды, обуви и аксессуаров, бытовой электроники, а также предприятия, предоставляющие услуги: химчистки, металлоремонты, ателье, салоны красоты и предприятия общественного питания. Тем не менее, вице-президент "Росинтер Ресторантс Холдинг" Валерия Силина считает, что привлекательность объектов для рестораторов будет зависеть от близости объектов к метро и ставок аренды, потому что в спальных районах им приходится отказываться от экономически выгодных предложений, например от бизнес-ланчей.

Формат торговой галереи в мэрии рассматривают как одно из возможных конструкционных решений. В любом случае, это будут капитальные объекты, построенные за счет средств частных инвесторов. По данным источников «Коммерсантъ», проектом заинтересовались девелоперы торговых центров, в частности, компании "Ташир" и "Торговый квартал". Пресс-служба "Ташира" отмечает, что не располагает информацией об интересе к этому проекту. "Торговый квартал", принадлежащий Михаилу Кирсанову еще осенью заявлял, что компания находится в работе над проектом строительства малых торговых центров в Москве.

Эксперты считают, что формат торговых галерей заинтересует инвесторов и потребителей. Транспортная ситуация в столице накалена, большой трафик искусственно снижает транспортную доступность и зону охвата крупных торговых центров. Когда время пути до них превышает час, это стимулирует покупателей использовать альтернативные варианты.
Аналитики называют высокие ставки аренды на недвижимость одним из основных препятствий, тормозящих развитие стрит-ритейла. Так, согласно данным Jones Lang LaSalle, ставки аренды для стрит-ритейла в спальных районах возле метро составляют 1,2-1,5 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Согласно презентации московских чиновников, выручка от сдачи в аренду торговых галерей может достигать 800 долларов за 1 квадратный метр.

Московские власти давно ищут способ повысить обеспеченность столицы торговыми площадями, не отменяя ограничений на строительство крупных торговых центров в черте города. За счет реализации отраслевой подпрограммы, по расчетам департамента потребительского рынка и услуг, к 2016 году обеспеченность торговыми площадями в Москве вырастет до 1,2 тысячи квадратных метров на одну тысячу жителей. Для этого ежегодно будут вводиться в эксплуатацию более 200 предприятий розничной торговли, общая площадь которых в среднем составит около 190 тысяч квадратных метров. Ожидается, что рост смогут обеспечить магазины небольшого формата. На сегодняшний день, по данным департамента за первый квартал текущего года, лучше всего торговыми площадями обеспечен Центральный административный округ — 1540 квадратных метров на 1 тысячу жителей. Самые плохие показатели у Восточного административного округа — 530 квадратных метров на одну тысячу жителей. Фактическая обеспеченность москвичей предприятиями торговли на конец апреля текущего года составила 772 квадратных метров, что ниже достигнутого в 2012 году уровня на 12 квадратных метров.

В то же время, данные компании RGG свидетельствуют о том, что объем предложений торговых помещений формата стрит-ритейл в Москве в марте увеличился на 21% по количеству и на 15% по общей площади. Количество помещений этого формата за пределами Садового Кольца увеличилось на 16%, а по общей площади - на 9%. За пределами центра средневзвешенная цена выросла на 8% и составила 8 510 долларов за квадратный метр.




16-05-2013 12:31
Соб. инф.


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования