Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" | "Современный отель" | Путеводитель по отелям | ResTop.ru
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
25/03/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | HotelExecutive.ruНапишите нам На главную 





Швейцария поддержит инвестиционный поток в российскую столицу

Швейцарский инвестиционный фонд ITD Properties из Швейцарии намерен вложить порядка 500 млн долларов в приобретение ряда логистических и торговых проектов в Москве и столичном регионе. На данный момент бенефициары фонда не раскрываются.
ITD Properties выступает в интересах частных лиц из Швейцарии. Предположительный объём всего фонда должен достичь суммы в полмиллиарда долларов. В течение следующего года при помощи фонда планируется выкупить порядка семи складских и торговых объектов. Сейчас фонд подробно анализирует расположенных в Московской области пять потенциально интересных для себя торговых центров районного значения площадью около 10 тыс кв.м. каждый, сообщает Коммерсант.

ITD Properties не является прозрачной структурой и малоизвестна в бизнес-кругах. Как напоминает издание, ранее финансовые потоки из Швейцарии вкладывались, в большинстве случаев, в обрабатывающий сегмент промышленности. Основные же инвестиционные потоки в сферу недвижимости перемещались в Россию со стороны Кипра.

В целом же даже такая малопрозрачная инвестиционная активность является хорошим сигналом для сегмента недвижимости и всей экономики страны. Многие текущие и потенциальные зарубежные инвесторы в связи со сложной геополитической обстановкой и повышением валютных колебаний стали более осторожно смотреть на рынок России.

Недавно были озвучены данные, что исходя из анализа активности игроков на рынке в первом квартале текущего года, выяснилось, что прогнозируемый совокупный объём инвестиций в недвижимость серьёзно скорректировался в сторону понижения. В 2014 году иностранные инвесторы пока практически не вкладывают средств в покупку готовых объектов на российском рынке коммерческой недвижимости. Исторически наиболее активными игроками здесь были компании из США и, немного, Австрии. Что касается девелопмента, то там проекты продолжаются, а в них инвестируют также компании и из других стран: например, Чехии.

Андрей Новиков, директор отдела рынков капитала СBRE, говорит о том, что уровень иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может снизиться достаточно сильно: например, с 30% в 2013 году до 10-15% в 2014 году. «Однако пока об этом говорить рано, т.к. ситуация в 2014 году еще может улучшиться как в экономике, так и в геополитическом смысле, что снова откроет двери для иностранных игроков. Большинство из них имеет многолетний опыт работы в России, а значит, отреагируют на улучшения достаточно оперативно», - подчеркнул Новиков.

Александр Иерусалимов, директор департамента инфраструктурных проектов, считает, что с учетом тех политических и экономических рисков, которые на сегодняшний день присутствуют, сегмент офисной недвижимости является наиболее рискованным и наименее предсказуемым. «Сегмент торговой недвижимости является интересным, но приближается к пику насыщенности. С точки зрения соотношения риска и доходности, сегмент жилой недвижимости является наиболее интересным и востребованным для инвесторов. Однако в некоторых локациях, в особенности на Востоке МО, количество, плотность проектов, а также однообразие их архитектурных решений, делают этот рынок рискованным», - отметил эксперт.




08-04-2014 13:18


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования