Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" | "Современный отель" | Путеводитель по отелям | ResTop.ru
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
15/12/2018
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | HotelExecutive.ruНапишите нам На главную 






Стоимость недвижимости растет. Доходность падает

Падение в Нидерландах и странах Центральной и Восточной Европы сменилось ростом.
Согласно последним данным мониторинга стоимости недвижимости на европейском рынке, проводимого компанией CBRE, международной консалтинговой компании в области недвижимости, в Европе во втором квартале 2015 года стоимость коммерческой недвижимости всех классов выросла на 1,9%. Основным фактором роста стало изменение доходности.

По итогам квартала наилучшие показатели отмечены во Франции и Великобритании, где стоимость недвижимости всех классов выросла на 3,0% и 2,4%, соответственно. В Южной Европе стоимость недвижимости также заметно выросла (+1,6%), преимущественно за счёт индустриальной недвижимости (+2,4%).

В Центральной и Восточной Европе после нескольких кварталов спада отмечен рост стоимости недвижимости всех классов на 0,8%. Совокупный прирост стоимости в Нидерландах составил 0,8%. В секторе офисной недвижимости отмечен спад, однако наблюдается положительная динамика в сегментах индустриальной и торговой недвижимости. Благодаря оживлению в сегменте индустриальной недвижимости в Центральной и Восточной Европе стоимость недвижимости выросла на 3,0% относительно уровня предыдущего квартала.

- Снижение доходности снова стало фактором роста стоимости активов всех классов недвижимости на европейском рынке, - говорит Мэттью Эдмондс, старший аналитик отдела оценки и консалтинга в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE. - Премиальная недвижимость продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако инвесторы постепенно становятся более склонными к риску и начинают искать инвестиционные возможности на вторичных и третичных рынках.
Поскольку значительный объем финансовых ресурсов по–прежнему нацелен на рынок недвижимости, мы ожидаем продолжения умеренного роста. По мере роста ставок аренды мы ожидаем оживления активности во всех секторах европейского рынка.


В свою очередь, Светлана Шорина, директор отдела оценки недвижимости CBRE в России, сказала:
- В отличие от европейских рынков, Россия переживает спад инвестиционной активности и снижение цен на активы. В 1 полугодии 2015 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократился на 30% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. При этом основной фокус инвестиций направлен на менее рискованный сегмент – офисный.
По ее словам, ожидание того, что индикаторы рынка коммерческой недвижимости находятся близко к циклическим минимальным отметкам, а также то, что существует потенциал восстановления стоимости активов, делают рынок привлекательным для инвесторов с менее консервативной стратегией.
Тем не менее, даже для них текущая волатильность курса рубля является слишком сильной для принятия инвестиционных решений.








26-08-2015 13:39


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования